Много сегодня говорится об ипотечном кредитовании, ведь этот вид банковских услуг является наиболее приемлемым для многих молодых семей, только встающих на ноги. Именно ипотека может помочь в приобретении собственного дома с ярко горящим биокамином в Москве или в подмосковье.

Ипотека («заклад» или «залог») – это залог недвижимого имущества, к примеру, земли, зданий и жилья, для получения кредита. Помимо всего прочего, нужно оговориться, что если ссуда не возвращается ссудодателю, то он автоматически становится собственником заложенного имущества.

Сегодня существуют специальные ипотечные банки, которые выдают под залог недвижимого имущества долгосрочные кредиты (от двадцати до тридцати лет). Функциями подобных предприятий являются, во-первых, обеспечение долгосрочных земельных кредитов. Во-вторых, ипотечный банк выполняет задачу посредника между вложением денежных средств и самим кредитом непосредственно.

Окунемся в историю. Когда же в России появились первые ипотечные учреждения подобного типа? А произошло это еще в середине восемнадцатого столетия. Функцию выдачи долгосрочных кредитов под залог имущества выполняли три типа банков: государственные дворянские банки, а также сохранные казны и Приказы общественного призрения. Сохранные казны появились в тысяча семьсот семьдесят втором году в сегодняшних городах федерального значения (Москве и Санкт-Петербурге).

После того как в Росси прошла крупная реформа тысяча восемьсот шестьдесят первого года, долгосрочные кредиты стали выдаваться и под залог помещичьих владений. Подобная система применялась почти до середины девятнадцатого века, пока правящий в то время государь Александр Второй не запретил ипотечное кредитование и закрыл подобные банки.

Но это не остановило развитие ипотеки и через некоторое время появляются новые учреждения подобного типа: земельные банки и кредитные общества. От предыдущих они отличались тем, что выдавали займы не деньгами, а ценными бумагами.

Таким образом, уже в начале двадцатого века в нашей стране образовалась хорошо сформированная система ипотечных учреждений и ценных бумаг.

Конечно, после Октябрьской революции Советы конфисковали частную собственность, и развитие ипотечного кредитования было остановлено и возобновилось только через несколько десятилетий. Сегодня с помощью ипотеки можно приобрести свое собственное жилье с уютно светящимся камином.