Кредитование квартир
Для того чтобы найти себе новое жилье, лучше воспользоваться услугами риелторской конторы, которые потребуют немалых затрат, но помогут найти жилище дешевле и значительно быстрее. Такое сотрудничество даст возможность избежать риска и получить дополнительные советы по получению кредита в том или ином банке. Однако кредитование квартир подходит не для всех банков. И, соответственно, не все банки идут на риск кредитования на покупку новой квартиры.
Перед тем как выбирать банк, особенно обратите внимание на процентную ставку, возможность досрочного погашения займа и срок погашения кредита, который составляет приблизительно 25 лет. Если вы нашли жилье и выбрали банк, тогда приступайте к поискам созаемщика или залогового имущества. Созаемщик представляет собой человека предоставляющего кредит під заставу житла, причем собственную недвижимость. После оформления вашего жилья данный залог перейдет на новоприобретенное имущество. Также следует заметить, что далеко не все банки соглашаются на условия работы с созаемщиком.
Кредитование при покупке квартиры
После завершения всех данных процедур следует подавать первичную заявку в банк, которая являет собой заявление и анкету. Для рассмотрения заявки банком требуется около недели, на протяжении которой банковские специалисты проверяют вашу платежеспособность и документы. После этого следует ответ банка. Если он положительный, тогда вам нужно собрать и нести документы традиционного пакета того, кто оформляет кредит. Они включают в себя паспорт и его копию, трудовую книгу и также ее копию, справку о доходах с работы и документ, предъявляющий право собственности на ваше имущество, оформленное под залог или имущество созаемщика. Дальше нужно, чтобы оценщик оценил залоговое имущество. Чаще всего банк предлагает вам своего оценщика, но вы вправе отказаться от него и найти его своими силами.
Завершающей и самой приятной стадией всего этого процесса кредитование квартир — является поиск жилья. Для того чтобы избежать неприятных неожиданностей и сюрпризов, лучше потратиться и нанять риелтора. После выбора жилья и заключения сделки с банком происходит собственно заключение договора. Но для того чтобы сделка с банком состоялась, вам придется обязательно оплатить страховку в предложенных банком страховых компаниях. В целом договор с банком на покупку первичного жилья значительно отличается от сделки на вторичное жилье.
