В последнее время в кредит очень часто приобретается именно «люкс» или «премиум» недвижимость. Ведь для крупных бизнесменов покупка является выгодным вложением капитала, поскольку цена на квадратный метр элитной недвижимости стабильно увеличивается.

Банкам же выдавать такие кредиты одновременно и выгодно и не очень. С одной стороны, выдать один крупный кредит более выгодно, чем множество мелких, поскольку расходы на обслуживание такой сделки гораздо меньше. А с другой – в случае дефолта заёмщика кредитный портфель банка сильно пострадает, поскольку залог по такому кредиту реализовать довольно не просто.

Поэтому банки стараются, не упуская выгодные кредиты, держать процент выданных подобных кредитов на определённом уровне.

Благодаря росту цен на недвижимость, возрастают и суммы ипотечных займов. Сегодня сумма в 2 миллиона долларов уже никого не удивит. Банки идут на это сознательно, поскольку увеличение суммы займа – уловка, которая направлена на развитие бизнеса.

Подобные кредиты обычно берут политики, крупные бизнесмены, люди, связанные с акционерными предприятиями. Кредиты позволяют им приобрести приглянувшуюся недвижимость, не выводя средства из своего бизнеса.

Условия выдачи кредитов VIP-персонам не отличаются от обычных. Кредиты выдаются по такие же сроки и такой же залог, но решение принимается на уровне руководства банка.