Как заявили недавно представители Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), в случае, если государство окажет агентству спонсорскую помощь в размере 300 млрд. рублей, то появится возможность реально снизить ставки по ипотечным кредитам.

Ставки можно будет снизить до 11-15% годовых. Это позволит стабилизировать объёмы ипотечных кредитов, которые реализуются банками. Правда, сторонние эксперты не склонны разделять оптимизм АЖИК. По их утверждению снижение спроса на ипотечные кредиты вызвано не большими процентными ставками, а нестабильностью финансового положения российских граждан.

Ставки по ипотечным кредитам безусловно необходимо оптимизировать, поскольку ставки, превышающие 20 % тормозят российскую ипотеку. Сегодня граница ставок как раз приближается к критической. После принятия правительством страны решения о передаче 300 млрд. АИЖК стоимость ресурсов, привлекаемых для агентства, снизится и, благодаря этому, понизятся и ставки по кредитам, выдаваемым по стандартам АИЖК.

АИЖК планирует в дальнейшем выкупать у крупнейших банков страны пулы закладных по недавно выданным кредитам. Другим способом рефинансирования может стать предоставление гарантий по облигациям ипотеки. Таким образом банки получат собственный доход от оформления ипотечного кредита, он будет рефинансирован каким-либо из возможных способов, а риски участников рынка будут оптимизированы АЖИК.