Физические лица, которые владеют земельными участками, обладают правом их бессрочного пользования или пожизненно обладают ими в наследуемом порядке, обязаны платить земельный налог. Величина этого налога определяется, исходя из рассчитанной кадастровой стоимости земельного участка. Соответственно, чтобы уменьшить налог на землю, нужно снизить ее кадастровую стоимость. Это возможно сделать в том случае, если она выше реальной рыночной стоимости вашего участка. Поэтому получается, что для того, чтобы получить снижение налога на землю, нужно, прежде всего, определить рыночную стоимость земельного участка, с отчетом о которой уже можно будет идти в суд, если она окажется ниже кадастровой. За помощью вы можете обратиться к юристам компании.

 С целью объективно определить рыночную стоимость участка и представить качественный отчет о ее вычислении суду проводится такая процедура, как нормативная оценка земли. На практике, большинство землевладельцев, проведших нормативную оценку своих участков, добиваются снижения налогов на землю. Стоит отметить, что нормативная оценка земли может быть выполнена двумя основными способами.

 Во-первых, для ее вычисления могут использоваться данные о денежных суммах, за которые в последнее время были проданы близкие по размеру, структуре и функциональности земельные участки. Теоретически этот метод является одним из самых объективных. Но уменьшение налога на землю требует четких расчетов ее стоимости, а рынок земельных участков в нашей стране на настоящий момент не настолько развит, чтобы в ряде случаев получить всю необходимую для данного метода информацию.

 Во-вторых, довольно часто нормативная оценка участка вычисляется в соответствии с прибылью, которую владелец получает за производимую на земле промышленную или сельскохозяйственную деятельность, либо за сдачу земельного участка в аренду. Снижение налога на землю при оценке ее рыночной стоимости таким путем возможно, конечно, только в том случае, если вы и в самом деле получаете от участка прибыль, а не просто, скажем, живете на нем.

 Для того чтобы осуществить нормативную оценку земельного участка, нужно собрать некоторую информацию о нем. Во-первых, понадобится документ, подтверждающий факт вашего владения участком и его кадастровый план. Во-вторых, нужно предоставить достоверные данные о площади земли. Также нужно сообщить, какой тип использования разрешен на вашей земле в соответствии с кадастром земельных участков, и каково ее целевое назначение. Не помешает и информация об имеющихся на участке технических сооружениях и инженерных коммуникациях и их состоянии.

Данный релиз подготовлен сотрудниками юридического агентства I-Arbitr — http://i-arbitr.ru/